LEVEL UP WESSELING
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NEUES WOHNEN IM RHEINTAL

Willkommen zu Hause, willkommen in Wesseling: Mitten im Rheintal, perfekt gelegen zwischen den Großstädten Köln und Bonn, kann Wesseling als einzige Stadt des Rhein-Erft-Kreises mit eigener Rheinlage punkten. Im Stadtteil Keldenich entstehen in einer gewachsenen Wohngegend mit dem Neubauprojekt „Level up Wesseling“ der Projektgesellschaft Im Blauen Garn GmbH, ein Unternehmen der EHP Immobiliengruppe, auf acht Etagen 45 moderne und gut geschnittene Wohnungen zum Kauf.

Freuen Sie sich auf Wohnen mit Weitsicht - ganz gleich, ob Sie allein, zu zweit oder als kleine Familie einziehen wollen: Hier finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihrem Leben passt. Auch Kapitalanleger sind hier bestens aufgehoben, denn mit dem Neubauprojekt erwerben Sie ein renditestarkes Qualitätsprodukt mit guter Vermietbarkeit.

Wir freuen uns, Sie für „Level up Wesseling – Wohnen mit Weitsicht“ zu begeistern!

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KOMMEN SIE AUFS NÄCHSTE LEVEL

„Level up Wesseling“ heißt Wohnen mit Weitsicht! Genießen Sie Sonnenstunden und die traumhafte Aussicht von Ihrem Balkon oder Ihrer Dachterrasse! Durch die zentrale Lage, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, können Besorgungen auch bequem zu Fuß erledigt werden. Der Aufzug bringt Sie samt Einkaufstüten direkt auf Ihre Etage.

HOCH ÜBER DEN DÄCHERN

Sie wollten schon immer, dass die Stadt Ihnen zu Füßen liegt? Können Sie haben! Residieren Sie hoch über den Dächern in einer der drei Penthouse-Wohnungen. Doch auch in den anderen Wohnetagen ist Weitblick garantiert.

GELDANLAGE LEICHT GEMACHT

Ihr Kapital ist hier gut untergebracht. Verschiedene Wohnungsgrößen mit hochwertiger Ausstattung sorgen für eine gute Vermietbarkeit. Keine Sorge vor hohen Instandhaltungskosten, denn hier ist alles neu!

GLÜCK ALLEIN, GLÜCK ZU ZWEI'N

Platz für einen, Platz für zwei. Gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen schaffen einen ansprechenden Lebensmittelpunkt insbesondere für Singles und Paare in zentraler Lage mit perfekter Anbindung an die umliegenden Großstädte Köln und Bonn.

WESSELING HAT VIEL ZU BIETEN

Einzigartig gelegen, direkt am Rhein zwischen zwei Metropolen, ist Wesseling eine lebens- und liebenswerte Stadt, die weit mehr zu bieten hat als Industrie: Ob Einkaufen, Kindergärten, Schulen oder medizinische Versorgung – alles ist vor Ort.

Die neu gestaltete Innenstadt mit einer lebendigen Fußgängerzone lädt ein zum Shoppen, Bummeln und Ausgehen. Der Rheinpark, die Rheinpromenade und der Entenfang locken ins Freie zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden. Unternehmungslustigen bieten sich eine Reihe von Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel eine Schifffahrt auf dem Rhein oder eine Überfahrt nach Lülsdorf mit der Personenfähre Rheinschwan. Sportbegeisterte können sich über ein breites Angebot an Vereinen freuen – hier ist für Jung und Alt etwas dabei. Kulturfreunde kommen unter anderem bei der Wessinale oder dem Musikfestival RheinKlang 669 auf ihre Kosten.

Pendler profitieren von der sehr guten Anbindung an die Großstädte Köln und Bonn – in rund 20 Minuten erreichen Sie über die A 555 die Kölner oder Bonner Innenstadt. Und wenn Sie mal das Auto stehenlassen wollen, sind Sie in wenigen Minuten an der Bushaltestelle oder an der Linie 16.

500
METER

bis zum Entenfang

20
MINUTEN

nach Köln und Bonn

15
GEHMINUTEN

bis zur Fußgängerzone und zum Bahnhof

Lageplan

ALLES DA, ALLES NAH!

Das Neubauprojekt „Level up Wesseling“ liegt im Stadtteil Keldenich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend nur wenige Gehminuten von der Wesselinger Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die exklusive Seniorenresidenz im „Weißen Haus“, südlich an das Projekt grenzt eine von schönen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern geprägte Wohnbebauung.

Supermärkte, Kitas, Schulen und Gastronomie sind ebenso wie das Naherholungsgebiet Entenfang oder der Rheinpark fußläufig gut erreichbar. Mit dem Gartenhallenbad und dem Ulrike-Meyfarth-Stadion sind zudem attraktive Sportangebote im direkten Umfeld vorhanden.

DIE AUSSTATTUNG

  • Wohnen mit Weitsicht

    Genießen Sie Sonnenstunden und die traumhafte Aussicht von Ihrem Balkon oder Ihrer Dachterrasse.

  • Helligkeit und Weite

    Hochwertige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für Helligkeit und Weite.

  • Für Langschläfer und Frühaufsteher

    Elektrische Rollläden werden in allen Wohnräumen montiert.

  • Hoch hinaus mit vollem Durchblick

    Vom Keller bis ins Dachgeschoss: Der Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Etage. Durch die Videogegensprechanlage wissen Sie immer, wer zu Besuch kommt.

  • Massiv gebaut

    Durch die hochwertige Massivbauweise im KfW 55ee-Standard bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl und im Winter schön warm.

  • Heiß geduscht und frisch geföhnt

    Bäder, Duschen und WCs überzeugen mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten.

  • Behagliche Wärme

    Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnräumen.

  • Rundum-Sorglos-Paket

    Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen übergeben. Hochwertiges Parkett und Malervlies lassen keine Wünsche offen, Sie brauchen nur noch einzuziehen!

  • Parken leicht gemacht

    Jeder Wohnung ist ein Stellplatz* zugeordnet – so gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.

    *Nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Kontakt

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EHP Immobiliengruppe

WIR BAUEN NICHT NUR EIN HAUS – WIR BAUEN IHR HAUS!

Die Projektgesellschaft Im blauen Garn GmbH ist ein Unternehmen der EHP Immobiliengruppe, einem Familienunternehmen mit Sitz in Siegburg und über 36 Jahren Erfahrung, das in zweiter Generation von Geschäftsführer Michael Lehmacher geführt wird. Mit einem festen lokalen Handwerkerstamm und einem eingespielten Team aus Architekten, Bauleitern und Statikern werden mit Freude und Leidenschaft Bauprojekte in der Region realisiert. Regelmäßige Qualitätskontrolle während der Bauphase durch vereidigte Sachverständige ist dabei Standard. In den letzten Jahren wurden Grundstücke in den Regionen Siegburg, Sankt Augustin, Köln, Bonn, Hennef, Hürth, Lohmar, Troisdorf, Neunkirchen, Alfter, Burscheid und Rösrath mit Häusern und Wohnungen bebaut und erfolgreich an die Kunden übergeben.

EHP Bau GmbH

CLOUDBERRY Real Estate GmbH

NEUBAUWOHNEN IM RHEINLAND
 

Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der Immobilie, die perfekt zu Ihrem Leben passt. Wir bieten Neubauvertrieb von A bis Z: Unser Anspruch ist es Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

CLOUDBERRY Real Estate GmbH